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      4. 首頁(yè)
      5. 集團(tuán)概況
        公司簡(jiǎn)介
        領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)
        公司架構(gòu)
        企業(yè)名錄
        發(fā)展歷程
        榮譽(yù)展示
      6. 黨的建設(shè)
        組織架構(gòu)
        黨建快訊
        理論武裝
        重要文件
      7. 認(rèn)真學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的二十大精神
        聚焦二十大
        權(quán)威時(shí)評(píng)
        先進(jìn)典型
        先鋒視聽(tīng)
        我為二十大建言
      8. 黨史學(xué)習(xí)教育
        理論學(xué)習(xí)
        黨史故事
        黨的會(huì)議
        黨史知識(shí)
      9. 資訊中心
        東方要聞
        圖片資訊
        影像東方
        媒體聚焦
        辟謠專(zhuān)欄
        舉報(bào)端口
      10. 主要板塊
        產(chǎn)業(yè)投資板塊
        園區(qū)開(kāi)發(fā)板塊
        配套服務(wù)板塊
      11. 廉政建設(shè)
        向集團(tuán)紀(jì)委舉報(bào)
        媒體關(guān)注
        學(xué)習(xí)天地
      12. 東方文化
        企業(yè)精神
        司標(biāo)釋義
        東方理念
      13. 招標(biāo)/租賃
        招投標(biāo)采購(gòu)
        資產(chǎn)租售信息
      14. 人才招聘
        人才理念
        最新招聘
        應(yīng)聘指南
      15. 聯(lián)系我們
        聯(lián)系我們
      16. 招投標(biāo)采購(gòu)

        鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南環(huán)路北側(cè)地塊項(xiàng)目合作單位招標(biāo)招標(biāo)公告

        發(fā)布日期:2020-01-21瀏覽次數(shù):

        鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南環(huán)路北側(cè)地塊項(xiàng)目已獲鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)采用社會(huì)資本參與地塊實(shí)施,招標(biāo)人為江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司?,F(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式對(duì)該項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓歡迎符合相關(guān)條件的合作單位(簡(jiǎn)稱(chēng)投標(biāo)人)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。鹽城天翔工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。

        一、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

        (一)項(xiàng)目背景

        1、項(xiàng)目主體情況。鹽城東方投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鹽城東方集團(tuán)”)成立于20037月,目前注冊(cè)資本95億元,是鹽城市政府所屬?lài)?guó)有獨(dú)資企業(yè),集團(tuán)本部位于國(guó)家級(jí)鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)境內(nèi)。鹽城東方集團(tuán)現(xiàn)擁有全資及控股、參股公司82家,產(chǎn)業(yè)覆蓋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、市政公用、金融投資、智能制造、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等五大板塊,初步實(shí)現(xiàn)“全市標(biāo)桿、蘇北領(lǐng)先、全省有位、上海有突破、全國(guó)有影響”發(fā)展目標(biāo),正圍繞“千億產(chǎn)業(yè)·百年夢(mèng)想”的美好愿景鏗鏘邁進(jìn)、奮力前行。

        2、土地情況。201310月,鹽城東方集團(tuán)名下全資子公司—江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“東方置業(yè)公司”)通過(guò)土地招拍掛方式,取得南環(huán)路以北、希望大道以西地塊的土地使用權(quán),并與鹽城市國(guó)土資源局簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(編號(hào):3209012013CR0260),20141月,東方置業(yè)公司辦結(jié)土地使用權(quán)證(權(quán)證編號(hào):鹽開(kāi)國(guó)用20140026號(hào)和鹽開(kāi)國(guó)用20140027號(hào)),擬以該地塊配套建設(shè)工業(yè)鄰里中心。

        3、延期開(kāi)發(fā)原因。20144月,東風(fēng)悅達(dá)起亞第三工廠(chǎng)《函》告鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)項(xiàng)目緩建,因可能涉及環(huán)保投訴問(wèn)題,需終止該商住性質(zhì)的項(xiàng)目建設(shè)工作,后經(jīng)鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)會(huì)商后確定暫緩項(xiàng)目建設(shè)?,F(xiàn)鹽城東方集團(tuán)已完成項(xiàng)目的環(huán)評(píng)、穩(wěn)評(píng)論證工作,可供投標(biāo)人參考,投標(biāo)人應(yīng)進(jìn)行充分論證,確定風(fēng)險(xiǎn)可控再參與投標(biāo)。

        4、土地評(píng)估情況。20191227日,鹽城東方集團(tuán)委托江蘇省財(cái)政廳認(rèn)可的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)—鹽城山川資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)地塊進(jìn)行了評(píng)估,截止評(píng)估基準(zhǔn)日20191130日,宗地的評(píng)估價(jià)格為35494.11萬(wàn)元(鹽山川評(píng)報(bào)咨字〔201917號(hào)),折約272.47萬(wàn)元/畝。

        (二)項(xiàng)目情況

        1、項(xiàng)目名稱(chēng):希望大道西側(cè)、南環(huán)路北側(cè)地塊項(xiàng)目。

        2、項(xiàng)目四址:南環(huán)路以北、希望大道以西、德喜河以東、北址自南址向北449.10米(選址位置以規(guī)劃部門(mén)正式的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn))。

        3、用地性質(zhì)及面積:商住用地,用地面積:86847平方米,折約130.27畝(實(shí)際面積以國(guó)土資源部門(mén)認(rèn)可的勘界報(bào)告為準(zhǔn))。

        4、用地條件:①計(jì)容建筑面積:17.3694萬(wàn)平方米,②容積率:不大于2.0,③建筑密度:不大于25%,④綠地率:不小于33%(以上技術(shù)指標(biāo)以鹽城市規(guī)委會(huì)及鹽城市規(guī)劃局最終通過(guò)的規(guī)劃方案為準(zhǔn))。

        5、業(yè)態(tài)規(guī)劃:以住宅和商業(yè)為主,其中商服建筑面積比例不小于15%,配套2軌幼兒園。鹽城東方集團(tuán)已完成項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案,投標(biāo)人中標(biāo)后可對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改但必須符合規(guī)劃要求(設(shè)計(jì)單位采用原初步設(shè)計(jì)單位)。

        二、合作模式

        鹽城東方集團(tuán)擬將東方置業(yè)公司持有的南環(huán)路北側(cè)項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式轉(zhuǎn)讓給中標(biāo)合作單位。

        因本項(xiàng)目地塊目前為凈地,擬通過(guò)先期建設(shè)、后期轉(zhuǎn)讓在建工程的形式實(shí)現(xiàn)本次合作。即在投資強(qiáng)度達(dá)到25%前,合作單位以東方置業(yè)公司的名義進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)(由合作單位負(fù)責(zé)籌集和投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金)。在項(xiàng)目投資強(qiáng)度達(dá)到25%時(shí)(經(jīng)鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)審計(jì)局或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn),區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)可。),項(xiàng)目整體進(jìn)入鹽城市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行交易,轉(zhuǎn)讓至中標(biāo)的項(xiàng)目公司(或其鹽城的等股權(quán)子公司)。20191216日,鹽城東方集團(tuán)將《方案》(鹽東開(kāi)〔2019182號(hào))報(bào)請(qǐng)鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì),20191228日,經(jīng)鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)審批通過(guò)。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

        三、投標(biāo)人資格條件

        1、投標(biāo)人資格要求:具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人。

        2、財(cái)務(wù)要求:投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力,未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。            

        3、信譽(yù)要求:

        1)投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城市級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

        2)投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。

        4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

        5、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

        四、招標(biāo)文件的獲取

        請(qǐng)于2020 1 20日至2020123日(上午8:30-11:30時(shí),下午14:30-18:00時(shí))攜帶單位介紹信、委托代理人身份證原件及復(fù)印件(加蓋公章)至鹽城天翔工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司(或以原件掃描件的形式發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人郵箱:676881966@qq.com。聯(lián)系人:陳利燕,電話(huà):18705105648,聯(lián)系地址:鹽城市大慶中路156號(hào)鼎盛時(shí)代廣場(chǎng)1#404室。郵件發(fā)送后必須同時(shí)電話(huà)告知,否則視同未提交。)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件后方可參加投標(biāo)。

        五、本項(xiàng)目招標(biāo)期間,投標(biāo)人須自行登錄鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)(http://zq298.com/),查詢(xún)本項(xiàng)目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件及補(bǔ)充公告、中標(biāo)結(jié)果等,以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布,不再另行通知,投標(biāo)人如未及時(shí)查看,責(zé)任自負(fù)。

        六、本項(xiàng)目資格審查方式采用資格后審、合格制,評(píng)標(biāo)辦法采用經(jīng)評(píng)審的最高投標(biāo)價(jià)法

        七、發(fā)布公告的媒介

        本次招標(biāo)公告在鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)(http://zq298.com/發(fā)布。 

        八、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定(試行)》中規(guī)定情形的,招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。

        九、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包,一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的,將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格,并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)

        十、聯(lián)系方式

        招標(biāo)人:江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司        

        地址:鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)軟件園6號(hào)樓B座十樓1011

        聯(lián)系人:陳工          聯(lián)系電話(huà):0515-68086526

         

        招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):鹽城天翔工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司

        地址:鹽城市大慶中路156號(hào)鼎盛時(shí)代廣場(chǎng)1#404

        聯(lián)系人:陳利燕        聯(lián)系電話(huà):18705105648

        2020120