一、招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項(xiàng)目科技綠洲廠房改建公寓項(xiàng)目已經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為鹽城漕河涇園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司,工程所需資金自籌、已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)報(bào)名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。

　　二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

　　1、項(xiàng)目名稱：科技綠洲廠房改建公寓項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)

　　2、建設(shè)地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)科技綠洲園區(qū)內(nèi)（五臺(tái)山路1號(hào)）。

　　3、工程規(guī)模：改建范圍包含2#、4#、5#、6#廠房，廠房鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上五層（6#為四層），單跨8.4米，總建筑面積約47927.16平方米；工程總造價(jià)約6000萬(wàn)元。

　　4、招標(biāo)范圍：包括監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。工程范圍主要指科技綠洲廠房改建公寓項(xiàng)目范圍內(nèi)2#、4#、5#、6#廠房的建筑、結(jié)構(gòu)、加固、內(nèi)外裝飾（含幕墻）、給排水、消防、電氣、暖通空調(diào)、建筑智能化、建筑防雷、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、室外公共配套設(shè)施（道路、場(chǎng)地、路燈、風(fēng)景園林、管網(wǎng)等）以及正式用電等全部建設(shè)工程監(jiān)理以及招標(biāo)人要求的關(guān)于該項(xiàng)目的其他建設(shè)事宜監(jiān)理，具體以招標(biāo)人提供的施工圖紙為準(zhǔn)。階段范圍主要指施工前準(zhǔn)備階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段以及保修階段的全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。招標(biāo)人保留調(diào)整部分工程量的權(quán)利。

　　5、監(jiān)理服務(wù)期：具體與工程施工同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求；計(jì)劃竣工日期： 2022 年 6 月30日。

　　6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

　　7、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共一個(gè)標(biāo)段。

　　8、其它：

　?。?）質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到各單項(xiàng)工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。

　?。?）工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成每個(gè)階段工作計(jì)劃中的工作內(nèi)容；最終按各單項(xiàng)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標(biāo)人使用。

　?。?）成本目標(biāo)：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開(kāi)展管理活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過(guò)計(jì)劃投資（以各單項(xiàng)工程施工合同造價(jià)為主要控制指標(biāo)）。

　　（4）安全目標(biāo)：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開(kāi)展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

　?。?）合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項(xiàng)管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對(duì)其實(shí)施專項(xiàng)管理。

　　三、投標(biāo)人資格要求

　　本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

　　1、具有獨(dú)立訂立合同的能力；

　　2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

　　3、信譽(yù)要求

　　（1）投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門(mén)、鹽城市市級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　（2）招投標(biāo)相關(guān)單位及個(gè)人在招投標(biāo)活動(dòng)中存在招標(biāo)文件正文11.1.1以及11.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)。

　?。?）投標(biāo)人不得存在：近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的情形。

　?。?）投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開(kāi)始，直至撤銷(xiāo)或者更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，資格預(yù)審申請(qǐng)人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷(xiāo)或更正而改變已經(jīng)作出的決定。 

　?。?）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象，被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，資格預(yù)審申請(qǐng)人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對(duì)象，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷(xiāo)或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

　?。?）投標(biāo)人不存在鹽住建招【2020】4文規(guī)定的安全生產(chǎn)事故情形，且在通報(bào)暫停投標(biāo)資格處罰期內(nèi)。

　?。?）投標(biāo)人不得存在的其他情形見(jiàn)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知1.4.3。

　?。?）投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按照招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠(chéng)信行為，由相關(guān)部門(mén)按規(guī)定處理。

　　4、投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或綜合資質(zhì)的獨(dú)立法人。 

　　5、本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等，所有人員相互不得兼任。上述人員必須為投標(biāo)人本單位正式職工。

　　5.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：

　?。?）必須為投標(biāo)人本單位的正式職工，具有注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》。

　　（2）總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，特指以下三種情形：

　　①同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；

　　②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位（以國(guó)家職業(yè)資格目錄為準(zhǔn)）；

　?、垌?xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）擔(dān)任其他公司法定代表人（包括不限于投標(biāo)人的子公司以及控股參股企業(yè)、其他企業(yè)分公司負(fù)責(zé)人）。（均以投標(biāo)截止日注冊(cè)登記為準(zhǔn)）。

　?。?）投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）自本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日起無(wú)在監(jiān)工程。

　　在監(jiān)工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程。竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。本項(xiàng)目招標(biāo)文件約定行政主管部門(mén)、招標(biāo)投標(biāo)交易機(jī)構(gòu)信息系統(tǒng)中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）信息處于在建（監(jiān)）鎖定狀態(tài)的（綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目除外）也認(rèn)定為在監(jiān)工程。

　?。?）本工程招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的法定代表人擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）。

　?。?）本工程招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）。

　?。?）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師)投標(biāo)截止時(shí)不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、不在本項(xiàng)目任本項(xiàng)目的其它崗位。

　　5.2 擬投入本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員中的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的配備要求：

　　擬投入本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員均須為本單位在職職工，且專業(yè)【包括且不僅限于：建筑（裝飾）、市政（道路、園林綠化）、安裝（給排水、電氣、消防）等】配置齊全、年齡結(jié)構(gòu)合理，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組具體人員（除總監(jiān)理工程師外）要求如下：

　?、僮?cè)專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于 2 名。

　?、谧?cè)專業(yè)為市政公用工程專業(yè)的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于 1名

　?、圩?cè)專業(yè)為機(jī)電工程專業(yè)的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于 1 名。

　?、馨踩芾砣藛T：不少于 1 名專職人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施期間一切安全生產(chǎn)事宜。

　　⑤造價(jià)管理人員：土建專業(yè)一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（舊版證書(shū)不分等級(jí)）不少于 1 名。

　　本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員（含總監(jiān)理工程師）中途不得更換。特殊情況下更換人員除遵守合同條款外須經(jīng)招標(biāo)人同意。上述所有人員在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中必須全程參與現(xiàn)場(chǎng)考核，不得滯后進(jìn)場(chǎng)、提前退場(chǎng)。

　　注：投標(biāo)時(shí)，僅需提供項(xiàng)目總監(jiān)理工程師相關(guān)資料，其他現(xiàn)場(chǎng)人員在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中根據(jù)投標(biāo)承諾和現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定配備到位。

　　6、投標(biāo)申請(qǐng)人須保證代理人、總監(jiān)理工程師均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均連續(xù)在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開(kāi)標(biāo)日期為2019年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2019年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。

　　7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

　　4.1招標(biāo)文件等，招標(biāo)公告附件下載處自行下載。

　　4.2本招標(biāo)文件工本費(fèi)為人民幣叁佰元整（￥：300元）；繳納方式：投標(biāo)人只有在投標(biāo)截止時(shí)間前向代理公司繳納購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的費(fèi)用后才能參加投標(biāo)，否則其投標(biāo)文件作無(wú)效標(biāo)書(shū)處理。投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前任意時(shí)間將該費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至支付寶賬號(hào) 18705105648（陳利燕），并備注單位名稱和招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)稱。

　　五、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間、地點(diǎn)和開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

　　5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2022年 4 月 15 日 9 時(shí) 00 分。

　　5.2 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：投標(biāo)截止時(shí)間前上傳加密的投標(biāo)文件至招標(biāo)人指定郵箱。

　　5.3 逾期遞交的或者未遞交至指定地點(diǎn)（郵箱）的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

　　5.4 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年 4 月 15 日 9 時(shí) 00 分。

　　5.5 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)（不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)）：

　　本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)（騰訊會(huì)議），開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無(wú)需到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人可以在開(kāi)標(biāo)前下載“騰訊會(huì)議”直播APP，在任意地點(diǎn)通過(guò) PC端或移動(dòng)端的“騰訊會(huì)議”及具有視頻功能相應(yīng)的配套硬件設(shè)備上觀看直播和在線交流。

　　六、投標(biāo)保證金

　　本項(xiàng)目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣壹萬(wàn)元整。投標(biāo)人必須在開(kāi)標(biāo)前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上直接匯至保證金專用帳戶（收款單位：鹽城漕河涇園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司，開(kāi)戶銀行：鹽城建行開(kāi)發(fā)區(qū)支行，帳號(hào)：32001735336059911111），投標(biāo)保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標(biāo)保證金匯出單位及匯出帳號(hào)必須與投標(biāo)報(bào)名單位名稱及公司銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息證明中的基本戶帳號(hào)完全一致。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件作無(wú)效標(biāo)書(shū)處理。 

　　七、評(píng)標(biāo)辦法：資格后審，合理低價(jià)法。

　　八、發(fā)布公告的媒介

　　8.1本次招標(biāo)公告在鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)（http://zq298.com/）發(fā)布。

　　8.2本項(xiàng)目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)（http://zq298.com/），查詢本項(xiàng)目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件、招標(biāo)控制價(jià)及補(bǔ)充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時(shí)查看，責(zé)任自負(fù)。。

　　九、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

　　十、因疫情防控工作需要，為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，投標(biāo)人應(yīng)慎重選派項(xiàng)目部主要成員及代理人，須保證項(xiàng)目部主要成員及代理人均符合疫情防控工作要求，中標(biāo)后相關(guān)人員能夠及時(shí)到位，否則招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。

　　十一、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：鹽城漕河涇園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司

　　地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)際軟件園6#樓10樓

　　聯(lián)系人：陳先生        聯(lián)系電話：0515-68086526

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城天翔工程造價(jià)咨詢有限公司

　　地址：鹽城市亭湖區(qū)長(zhǎng)亭路3號(hào)長(zhǎng)亭商廈1#樓南樓（東電梯）五樓

　　聯(lián)系人：陳女士        聯(lián)系電話：18705105648

　　附件：科技綠洲廠房改建公寓項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)文件

　　2022年4月12日